我国住宅建设自从新中国成立后，便走上一条全新的道路。虽然发展道路中存在一些波折，但是总体方向发展未变，而且发展的方式也变得多样化起来。随着国家住房制度改革不断深化，自1998年开始，我国的住宅业步入了快速发展时期，“十二五”的到来更是给住宅产业带来了新的发展机遇。
2011年是中国实行十二五计划的第一年，我国住宅建设在这一年里发展势头良好，让不少资金投入到住宅建设中去。住宅建设之所以能取得优秀的发展态势，原因有许多。首先，各地方政府越来越重视产业化的发展。上海、江苏、北京、沈阳等部分城市相继出台了推进住宅产业化的相关政策，鼓励新建保障房项目符合产业化要求。其次，试点项目在全国起到了示范引导作用。沈阳作为现代建筑产业化试点城市，其试点项目引来全国各地同行的参观、考察和交流。早在2006年深圳就被确定为全国第一个住宅产业化综合试点城市，目前深圳正在探索以示范项目带动产业发展的模式。
正是这种住宅产业化的发展，让不少企业对此重视力度不断加大，纷纷开始向产业化的发展方向转型，并且获得一定示范引领效果。例如深圳万科集团、深圳市嘉达高科技产业发展公司、北新建材集团有限公司、山东力诺瑞特新能源有限公司、唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司等20多个住宅产业化基地。
住宅产业化应包括以下几个方面：以科技创新为支撑；以标准化为引导；以新型建筑结构体系与通用部品体系为基础；采用施工装配化等多种方式；选用符合模数标准的节能环保低碳类材料和部品，并有所突破和创新；降低成本，提高劳动生产率；促进房地产业、建材业、建筑业的可持续发展，全面提高住宅质量和性能。
对于如何提高保障房质量，加快推进住宅产业化，国家和各地方政府都应加快出台促进产业化发展的激励政策，确定相关规范标准，抓好结构体系、优良部品体系建设等；其次，要抓好规划设计这个龙头，从源头上提高保障房质量。在合肥造价师培训班里，老师教导学生们一点，质量才是关键。
在进行保障房建设过程中，政府方面对建筑质量严格把关，特别是建材方面。为此，以政府作为成立公益性建材采购信息平台，获得建材行业各大企业的一致好评。目前越来越多的保障房项目开始从全国保障性住房建设材料部品采购信息平台中挑选建材产品，未来还将在各地保障房建设中继续加大推广力度。为确保建材质量，还可借鉴日本、韩国等国的先进经验，建立优良部品制度、建材信息识别与跟踪制度等。
