关于房地产调控政策是否会不会继续执行问题，自从两会召开以来便一直是社会关注的焦点。针对这个问题，国务院总理温家宝表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。对此业内人士表示，这一表态对未来楼市走向具有重要影响，在调控从严的背景下，房价调整下行的趋势很可能延续。
作为国家重要经济发展产业，房地产的是否稳定关系到财政、金融、土地、企业等行业的稳定，涉及到金融企业和房地产企业的利益，调控的阻力相当之大。这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光，有所进展。首先是调控决心坚定而不动摇；其次是抓住了抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。有专家认为，未来房地产调控的方向已经明确，即继续抑制投机需求，促进部分城市房价合理调整，但短期来看房价暴跌的可能性不大。
在社会普遍关注房价是否会理性回归问题方面，大部分认为房价回归至与居民的收入相适应，那么会更加有利于房地产行业的发展。一旦调控放松会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。对此有关专家认为，当前楼市调控已经逐渐见效，短期来看不需要出台新的政策，只需要将现有调控政策继续延续。如果按照国内实际情况，考虑到目前城市化过程中的现状，合理的房价收入比应当在12:1左右，即房价继续平稳下调10%-20%，居民收入上涨10%-20%。
