电气对建筑提条件（值得收藏）
作者：Gjc | | 浏览： | 发布时间：18/11/23
一、变电所
1、名称：
1.1住宅类：环网室（或环网箱）、小区开关站、1#变配电室、2#变配电室......
1.2其他建筑：总配变电所、1#分变电所、2#分变电所......
特别说明：民用建筑基本不采取油浸变压器、多油开关。
2、设置位置：
2.1有多层地下室不能设置在最底层；只有一层地下室时应采取抬高地面和防止雨水、消防水等积水的措施。
2.2不得设置在人员密集场所的正下方、正上方、贴邻处以及疏散出口的两旁。
2.3不应设置在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方；也不宜与上述场所贴邻的地方（如水泵房），当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理。
2.4不宜设在对防电磁干扰有较高要求的设备机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所（如医院放射科大型医技设备、消防控制室、弱电机房等）。
2.5变电所不应设置在住户的正下方、正上方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧。
2.6变电所应该设在负荷中心（靠近地上建筑电井位置）、方便进出线及设备运输检修位置。避开伸缩缝。
2.7变电所耐火等级不应低于二级。
3、面积及层高
3.1住宅的专变中心变、其他建筑的总变配电所应设置值班室。
3.2配电装置单排布置宽度不小于4.6米，双排面对面布置宽度不小于7.6米。
3.3层高：净高不低于3.8米（含结构降板800mm）。建议：建筑标高为梁下3.2米，结构降600mm板，变电所完成面比地下室高200mm。
4、门、窗要求：
4.1值班室建议设置观察窗。
4.2变电所应在方便运输侧设一个1.8米或2米（门洞宜为2.7m）的设备运输及检修门，其他门均为1米即可（向疏散走道开启）。所有门均应向外开启，变电所门向值班室开启，值班室向疏散走道开启。
4.3长度大于7米的变电所应设2个安全出口，并宜布置在变电所的两端。配电室的长度大于60米时，宜增加一个安全出口，相邻安全出口的距离不大于40米。
4.4防火门的等级：
①变电所位于高层主体建筑或裙房内时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门；
②变电所位于多层建筑的二层或更高层时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门；
③变电所位于单层建筑物内或多层建筑物的一层时，通向其他房间或过道的门应为乙级防火门；
④变电所位于地下层或下面有地下层时，通向相邻房间或过道的门均为甲级防火门；
⑤变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门；
⑥变电所直通室外的门应为丙级防火门。
4.5设置在地下的变电所的顶部位于室外地面或绿化土层下方时，应避免顶部滞水，并应采取避免积水、渗漏的措施（避免出现反梁、井字梁的凹陷封闭等不易排除积水的构造）。
4.6变电所应设置防止雨、雪和蛇、鼠等效动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施。
二、柴油发电机房：
1、宜设置在首层、地下一层、地下二层，一般与变电所同层且靠近变电所。
2、其他要求见《火规》第73页5.4.13。
3、柴油发电机房一般包含：发电机房、储油间（不超过1m³油箱）、控制室（单机容量大于500kW设置）、进风口、排气口、烟道。进风口与排气口一般出一层地面做百叶，且不得在一个方向；烟道出建筑物屋面。
4、发电机房宜有2个出入口，其中一个门为2.0米门应为甲级防火门，向外开启。发电机房与控制室之间的门和观察窗应采取防火、隔声措施，门应为甲方防火门，并应开向发电机房。储油间应设置能自行关闭的甲级防火门。
5、柴油发电机一般利用进风口或与空调主机、锅炉房泄爆口作为设备吊装口。
6、储油间内油箱的下部应设置油品流散的设施。
三、电井：
1、设置原则：靠近负荷中心，方便出线、邻近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。
2、竖井每层设维护检修门并应开向公共走廊，耐火等级不低于丙级。做防火密闭隔离，线缆穿过楼板应进行防火封堵。
3、住宅电气建议按消防、非消防设置2个井。
4、住宅电表箱设置原则：原则每个电表箱内电表数量为7~22块，不允许装在电井内。电表箱尺寸：6位为600(L)x1050(H)x120(W)；10位为900(L)x1050(H)x120(W)；14位为1200(L)x1050(H)x120(W)；16位为1350(L)x1050(H)x120(W)；18位为1650(L)x1150(H)x130(W)。
四、消防控制室的设置原则：
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。
2、附设在建筑内的消防控制室宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。
3、应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔；消防控制室的门应向疏散方向开启，开向建筑内的门应采用乙级防火门。
4、不应设在电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备正常工作的房间附近。
5、疏散门应直通室外或安全出口。
6、应采取防水淹的技术措施。
7、不应将消防控制室设于厕所、锅炉房、浴室、汽车库、变压器室等的贴邻和上、下层相对应的房间。
8、仅作消防控制室时，大小：5000mm*6000mm，室内梁下净高不应低于2.6m；当兼作监控室时，大小：10000*7000，室内梁下净高不应低于3.5m。室内宜设架空防静电地板。
五、住宅小区通信设备间、电信间设置原则：
1、通信设备间宜设置在小区的中心位置，并靠近引入电缆线侧。通信设备间和电信间可选择在建筑物的首层或地面架空层的公共区域，便于通信管道的接入和设备搬运、安装和维护；当条件不具备时，也可设置在地下一层。
2、耐火等级不应低于2级。
3、设备间和电信间不应设置厕所、浴室或其他易积水或潮湿场所的正下方或相邻位置。
4、设备间和电信间应避开有强电磁场干扰及有腐蚀气体的场所，不应设置在变压器室、配电室等场所的楼上、楼下或隔壁。
5、设备间和电信间应远离排放粉尘、油烟的场所。
6、设备间和电信间应有防水保护措施，室内地面略高于走廊地面或设置防水门坎。
7、设备间和电信间室内梁下净高不应低于2.6m，设备间防火外开双扇门门高不应低于2.1m，门宽不应小于1.2m，电信间丙级防火外开单扇门，门宽不应小于1.0m。
8、设备间和电信间不宜开窗，不宜临街开门。
9、设备间和电信间地面荷载不应小于6kN/m2；
10、通信设备间面积要求：
六、其他要求：
1、消防水泵房建议设置控制室（完成面比水泵房走道高150mm～200mm），建议尺寸3米*6米，门建议采用甲级防火门。
因给排水规范强条规定：有控制室时，控制柜防护等级IP30，无控制室时控制柜防护等级IP55。
2、疏散走道门开启方向沿疏散方向，楼梯上下关系准确，因为疏散指示照明按建筑门及楼梯方向设计。
1、名称：
1.1住宅类：环网室（或环网箱）、小区开关站、1#变配电室、2#变配电室......
1.2其他建筑：总配变电所、1#分变电所、2#分变电所......
特别说明：民用建筑基本不采取油浸变压器、多油开关。
2、设置位置：
2.1有多层地下室不能设置在最底层；只有一层地下室时应采取抬高地面和防止雨水、消防水等积水的措施。
2.2不得设置在人员密集场所的正下方、正上方、贴邻处以及疏散出口的两旁。
2.3不应设置在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方；也不宜与上述场所贴邻的地方（如水泵房），当贴邻时，相邻的隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理。
2.4不宜设在对防电磁干扰有较高要求的设备机房的正上方、正下方或与其贴邻的场所（如医院放射科大型医技设备、消防控制室、弱电机房等）。
2.5变电所不应设置在住户的正下方、正上方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧。
2.6变电所应该设在负荷中心（靠近地上建筑电井位置）、方便进出线及设备运输检修位置。避开伸缩缝。
2.7变电所耐火等级不应低于二级。
3、面积及层高
3.1住宅的专变中心变、其他建筑的总变配电所应设置值班室。
3.2配电装置单排布置宽度不小于4.6米，双排面对面布置宽度不小于7.6米。
3.3层高：净高不低于3.8米（含结构降板800mm）。建议：建筑标高为梁下3.2米，结构降600mm板，变电所完成面比地下室高200mm。
4、门、窗要求：
4.1值班室建议设置观察窗。
4.2变电所应在方便运输侧设一个1.8米或2米（门洞宜为2.7m）的设备运输及检修门，其他门均为1米即可（向疏散走道开启）。所有门均应向外开启，变电所门向值班室开启，值班室向疏散走道开启。
4.3长度大于7米的变电所应设2个安全出口，并宜布置在变电所的两端。配电室的长度大于60米时，宜增加一个安全出口，相邻安全出口的距离不大于40米。
4.4防火门的等级：
①变电所位于高层主体建筑或裙房内时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门；
②变电所位于多层建筑的二层或更高层时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门；
③变电所位于单层建筑物内或多层建筑物的一层时，通向其他房间或过道的门应为乙级防火门；
④变电所位于地下层或下面有地下层时，通向相邻房间或过道的门均为甲级防火门；
⑤变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门；
⑥变电所直通室外的门应为丙级防火门。
4.5设置在地下的变电所的顶部位于室外地面或绿化土层下方时，应避免顶部滞水，并应采取避免积水、渗漏的措施（避免出现反梁、井字梁的凹陷封闭等不易排除积水的构造）。
4.6变电所应设置防止雨、雪和蛇、鼠等效动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入室内的设施。
二、柴油发电机房：
1、宜设置在首层、地下一层、地下二层，一般与变电所同层且靠近变电所。
2、其他要求见《火规》第73页5.4.13。
3、柴油发电机房一般包含：发电机房、储油间（不超过1m³油箱）、控制室（单机容量大于500kW设置）、进风口、排气口、烟道。进风口与排气口一般出一层地面做百叶，且不得在一个方向；烟道出建筑物屋面。
4、发电机房宜有2个出入口，其中一个门为2.0米门应为甲级防火门，向外开启。发电机房与控制室之间的门和观察窗应采取防火、隔声措施，门应为甲方防火门，并应开向发电机房。储油间应设置能自行关闭的甲级防火门。
5、柴油发电机一般利用进风口或与空调主机、锅炉房泄爆口作为设备吊装口。
6、储油间内油箱的下部应设置油品流散的设施。
三、电井：
1、设置原则：靠近负荷中心，方便出线、邻近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。
2、竖井每层设维护检修门并应开向公共走廊，耐火等级不低于丙级。做防火密闭隔离，线缆穿过楼板应进行防火封堵。
3、住宅电气建议按消防、非消防设置2个井。
4、住宅电表箱设置原则：原则每个电表箱内电表数量为7~22块，不允许装在电井内。电表箱尺寸：6位为600(L)x1050(H)x120(W)；10位为900(L)x1050(H)x120(W)；14位为1200(L)x1050(H)x120(W)；16位为1350(L)x1050(H)x120(W)；18位为1650(L)x1150(H)x130(W)。
四、消防控制室的设置原则：
1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。
2、附设在建筑内的消防控制室宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位。
3、应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔；消防控制室的门应向疏散方向开启，开向建筑内的门应采用乙级防火门。
4、不应设在电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备正常工作的房间附近。
5、疏散门应直通室外或安全出口。
6、应采取防水淹的技术措施。
7、不应将消防控制室设于厕所、锅炉房、浴室、汽车库、变压器室等的贴邻和上、下层相对应的房间。
8、仅作消防控制室时，大小：5000mm*6000mm，室内梁下净高不应低于2.6m；当兼作监控室时，大小：10000*7000，室内梁下净高不应低于3.5m。室内宜设架空防静电地板。
五、住宅小区通信设备间、电信间设置原则：
1、通信设备间宜设置在小区的中心位置，并靠近引入电缆线侧。通信设备间和电信间可选择在建筑物的首层或地面架空层的公共区域，便于通信管道的接入和设备搬运、安装和维护；当条件不具备时，也可设置在地下一层。
2、耐火等级不应低于2级。
3、设备间和电信间不应设置厕所、浴室或其他易积水或潮湿场所的正下方或相邻位置。
4、设备间和电信间应避开有强电磁场干扰及有腐蚀气体的场所，不应设置在变压器室、配电室等场所的楼上、楼下或隔壁。
5、设备间和电信间应远离排放粉尘、油烟的场所。
6、设备间和电信间应有防水保护措施，室内地面略高于走廊地面或设置防水门坎。
7、设备间和电信间室内梁下净高不应低于2.6m，设备间防火外开双扇门门高不应低于2.1m，门宽不应小于1.2m，电信间丙级防火外开单扇门，门宽不应小于1.0m。
8、设备间和电信间不宜开窗，不宜临街开门。
9、设备间和电信间地面荷载不应小于6kN/m2；
10、通信设备间面积要求：
六、其他要求：
1、消防水泵房建议设置控制室（完成面比水泵房走道高150mm～200mm），建议尺寸3米*6米，门建议采用甲级防火门。
因给排水规范强条规定：有控制室时，控制柜防护等级IP30，无控制室时控制柜防护等级IP55。
2、疏散走道门开启方向沿疏散方向，楼梯上下关系准确，因为疏散指示照明按建筑门及楼梯方向设计。
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